매입임대주택 입주, 내 월급으로 가능한가? 신혼·신생아형 자격 & 실제 계산법

매입임대주택 신혼 신생아형 자격

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“30대 맞벌이 신혼부부 A씨는 매입임대주택 입주를 고민 중입니다.
두 사람의 월 평균 소득이 800만 원대라면 신청 가능한 걸까?

오늘 이 글에서는
‘매입임대주택 입주 자격’, ‘소득 기준’과 ‘내 월급으로 가능한지 계산하기’, ‘꿀팁체크리스트’까지
한 번에 정리해드립니다.”

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입주 대상 & 자격 조건

✅ 입주대상 정리

• Ⅰ형 신혼신생아
  • 혼인 7년 이내(예비신혼 포함) 신혼부부, 한부모(6세 이하 자녀), 최근 2년 이내 출산/입양한 가구
  • 무주택 세대 구성원 전원
  • 소득 ≤ 도시근로자 가구 평균소득 70% (맞벌이 90%)
  • 자산은 국민임대 기준 이하
• Ⅱ형 신혼신생아
  • 자격은 동일하나
  • 소득 ≤ 도시근로자 평균소득 130% (맞벌이 200%)
  • 자산 기준은 6년 분양전환 공공임대 수준

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소득 기준 실제 계산 케이스

🧮 소득 기준 표 (2025년 기준)

구분	단독소득 (70% 이하)	맞벌이 (90% 이하)
2인 가구	4,381,602원	5,477,003원
3인 가구	5,338,881원	6,864,276원
4인 가구	6,004,662원	7,722,079원

 

※ Ⅱ형은 단독소득 최대 11,151,514원, 맞벌이 최대 17,156,176원까지 가능

🧩 실제 사례

• 맞벌이 4인 가구 A씨 부부
  부부 합산 월소득 800만원 → Ⅰ형 기준(90%) 7,722,079원 이하 → 지원 가능
  → 단독 계산 시에는 다소 초과하므로, 맞벌이 기준 적용이 유리
• 단독 소득 3인 가구 B씨
  월 5,900,000원 → Ⅰ형 기준 5,338,881원 초과 → 불합격
  → Ⅱ형 단독 기준(11,151,514원 이하)이므로 → Ⅱ형으로 지원 가능

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정리 – 단독 vs 맞벌이 & 유형별 비교

• Ⅰ형: 낮은 소득 기준 → 수급자·차상위층 · 50%, 70% 기준
• Ⅱ형: 중산층까지 포괄 → 80%, 130% (단독), 200% (맞벌이) 적용
• ✔ 맞벌이 판정은 부부 합산 소득 기준 적용
• SOFT TIP: 둘 중 유리한 기준으로 ① 지원 구간 선택 → ② 지원서 제출

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실전 꿀팁 & 체크리스트

1. 건강보험료 기준 소득 반드시 확인
2. 지원 구간 직접 선택: 50%Ⅰ형Ⅱ형까지 유리한 구간 찾기
3. 자산 체크: 부동산, 금융, 차량, 예금 전부 포함 → 부채 제외 후 순자산
4. 우선순위 전략:
   • ① 신생아 포함 가구(만2세 이하) → ② 자녀 있는 혼인가구 순
5. 모집공고 확인 시점: 날짜 기준으로 혼인 기간, 출산/입양 시점, 자산 기준 확인

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신청 전 최종 확인사항

• ○ 신청공고일 기준 혼인일/출생일 필히 확인
• ○ 무주택 여부 전원 확인 (특히 배우자·자녀 포함)
• ○ 맞벌이 판단 방식 명확히 이해 후 구간 선택
• ○ 6년 분양전환 공공임대 자산 기준(Ⅱ형) 확인

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